NVM: Prijsstijging bedraagt 0,7% in 1e kwartaal 2006

Van Kampen geeft aan dat de NVM in het afgelopen kwartaal signalen heeft afgegeven dat zij zich zorgen maakt over met name de positie van de eenverdienende starter met een inkomen tot modaal. Vooral in de grote delen van de Randstad kunnen starters nauwelijks nog een betaalbare woning vinden wegens de stijgende woningprijzen. Die zijn het gevolg van een tekort aan koopwoningen, mede door de al jaren achterblijvende nieuwbouw en de vastzittende huursector.

Bovendien voldoet een groot deel van de woningvoorraad in dit segment niet aan de kwaliteitseisen die de starter aan een woning stelt. Er is hier duidelijk sprake van een mismatch, waardoor de doorstroming op de woningmarkt belemmerd wordt. Door de veel te lage woningproductie van de afgelopen jaren is er nu sprake van zowel een kwantitatief als kwalitatief woningtekort, aldus Van Kampen.

De vice-voorzitter benadrukt, dat gelet op de alsmaar stijgende woningprijzen, dat nieuwbouw en liberalisering van de huurmarkt urgent is. Met een aantrekkende economie en weer stijgende inkomens zal de ongewenste situatie van stijgende woningprijzen alleen maar verergeren. De NVM is teleurgesteld in het resultaat van de behandeling van de voorstellen voor de liberalisering van de huursector in de Tweede Kamer. Dit maakt duidelijk dat de politieke partijen zich onvoldoende bewust zijn van de structurele aard van het probleem. Delen van de Nederlandse woningmarkt zitten, voor zowel huurders als huizenkopers, letterlijk op slot. De NVM dringt dan ook aan op meer aandacht voor de ontwikkeling van een evenwichtige woningmarkt en de factoren die daaraan kunnen bijdragen.