Als gevolg van deze renteverlaging zijn de gemiddelde rentes voor de variabele rente, de 5-, 10- en 20-jaars rente voor hypotheken met NHG weer gedaald in week 7. Dit wordt onder meer veroorzaakt door de dalende kapitaalmarktrente. Wij verwachten gezien de sterke daling van de kapitaalmarktrente, dat de hypotheekrente nog verder zal gaan dalen de aankomende periode.
Positieve geluiden op woningmarkt
Een aantal verschillende organisaties laten weten dat het goed gaat op de huizenmarkt en hypotheekmarkt. Het Kadaster, het CBS en het BKR noteren positieve cijfers.
Meer verkochte woningen
De verkoop van woningen in januari is ten opzichte van dezelfde maand in 2015 met ruim een kwart gestegen is tot bijna 12.000. Maar als januari vergeleken wordt met de maand ervoor, december 2015, is er echter sprake van een behoorlijke daling van 44,8%. Overigens is de decembermaand een maand waarin traditiegetrouw veel woningen van eigenaar wisselen. Dat was in 2015 ruim 21.500. In het begin van het nieuwe jaar liggen de verkopen altijd lager. Ook op provincieniveau zijn de verkopen toegenomen. De groei was het sterkst in Utrecht, ruim 37%, en het kleinste in Flevoland met iets meer dan 11,5%.
Stijgende huizenprijzen
Vorige maand zijn voor het eerst in acht jaar de woningprijzen het sterkst gestegen, laten cijfers van Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster zien. Koopwoningen waren in januari 4,1% duurder dan een jaar eerder. De huizenprijzen zitten sinds halverwege 2013 in de lift. Het gemiddelde prijsniveau is nu ongeveer even hoog als in juni 2004. Vergeleken met het dieptepunt in juni 2013 zijn woningen inmiddels 7,9% duurder geworden, maar de prijzen liggen nu nog wel 15,3% lager dan het piekmoment in augustus 2008