donderdag, 10. september 2020 - 8:18 Update: 10-09-2020 8:50

CBS: WOZ-waarde stijgt naar recordhoogte

gemiddelde-woz-waarde-woning
Foto: CBS
Den Haag

Voor het vijfde jaar op rij is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen gestegen. Per 1 januari 2020 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 270.000 euro per woning, 8,9 procent meer dan een jaar eerder. 'Dat is de hoogste waarde ooit en de grootste stijging sinds jaren', zo meldt het CBS donderdag op basis van nieuwe cijfers.

Weesp grootste stijging

In Weesp steeg de gemiddelde woningwaarde met bijna 22 procent het hardst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar 351.000 euro in 2020. Van de vier grootste steden (de G4) steeg in Rotterdam de gemiddelde WOZ-waarde het sterkst, met bijna 16 procent tot 222.000 euro per woning. In Amsterdam steeg de gemiddelde WOZ-waarde met bijna 11 procent tot 418.000 euro per woning, de kleinste stijging binnen de G4.

Sterkste stijging in Groningen en Flevoland

De stijgingspercentages van de gemiddelde woningwaarde waren het hoogst in de provincies Groningen en Flevoland. In Groningen steeg de gemiddelde woningwaarde met 12 procent naar 186.000 euro. Daarmee is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen nog wel het laagst van alle provincies. In Flevoland steeg de gemiddelde waarde met ruim 11 procent naar 236.000 euro per woning. In Zeeland was de toename van de gemiddelde woningwaarde, met bijna 5 procent, het laagst.

WOZ-waarde volgt huizenprijs

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2020 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2019. De huizenprijzen stijgen vanaf 2014, in lijn daarmee laat de WOZ-waarde na 2015 een stijging zien.

Nieuwbouw en sloop

Naast het effect van taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een verhogend effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde. 

Gemiddelde WOZ-waarde Bloemendaal het hoogst, Delfzijl het laagst

In de gemeente Bloemendaal was de gemiddelde WOZ-waarde met 750.000 het hoogst. In Delfzijl was de gemiddelde WOZ-waarde met 134.000 het laagst. 

Categorie:
Provincie: